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西安多市民买房却遇烂尾之痛 烂尾楼之殇谁来解决?

2019-03-04 13:15   来源:未知
  自2月20日华商全媒体征集消费问题线索以来,截至2月27日的8天时间,仅华商报新闻热线接到的房产类投诉就多达500余条。开发商延期交房和房子迟迟不动工烂尾等,是房产类投诉中的主要问题。
 
  华商报记者梳理发现,出现这些情况的楼盘,不仅有城改房,还有五证齐全的商品房。
 
  案例1 柠檬公寓
 
  全款购房
 
  一年后工地停工
 
  2016年,闫先生得知高新一中初中部对面的柠檬公寓正在售卖,因为楼盘地段好,周边配套设施齐全,家在外地的他于当年3月向开发商交纳了29万元,全款购置了一套38.82平方米的精装公寓,合同约定2017年12月交房。没想到,2017年年初,该公寓主体部分刚建好就停工了。
 
  业主询问开发商时,对方称因雾霾以及中高考期间不能施工,要停工一年,并表示会按照合同约定进行违约赔付。2018年年初,工地仍然没有动工,业主们发现开发商也失联了。直到2018年10月,业主们联合维权时开发商才出面,“负责人当时承诺,2019年3月办理网签,6月底交房。”但自此再无音讯,公司也人去楼空。
 
  当初与开发商签订合同时,对方曾说手续暂时不全但都在办理中。前几日,有业主去柠檬公寓查看情况时,却发现公寓大门被房管部门贴了封条。
 
  3月3日,记者去现场调查发现,该楼盘售楼部门口被房管部门贴了封条和“关于未取得《商品房预售许可证》不得进行预售”的通告。
 
  案例2 西江月小区
 
  买房时孩子上初一
 
  现在上大一还没交房
 
  2013年,杨女士购买了雁塔区东仪路和南三环交会处的西江月小区4号楼一套97平方米的房子,当时每平方米是5000多元,她交纳了三成首付17万元左右。合同约定2013年年底交房。“在此买房主要是考虑到附近有一所名校的分校,当时孩子13岁,刚好可以上初一。现在孩子都上大一了还没交房。”
 
  杨女士说,该楼盘封顶后就处于停工状态,至今没有动静,“听说开发商资金链断裂了。2014年开始业主们就在维权,到现在也无果。我们拨打了12345市民热线,后来西安市房管局回复说这个楼盘是违规销售,让找雁塔区,多次协调也没进展。”
 
  据了解,2月26日,雁塔区城中村改造办公室答复西江月业主来信时表示,开发商已和保利地产签订合作协议,正式展开合作,双方正在进行股权交接。3月3日,记者在该小区看到,多栋楼体框架已建好,工地围堵着无法进入。
 
  案例3 苹果城
 
  买房10年没交房
 
  部分业主曾组织自救
 
  2009年初,王先生团购了雁塔区东仪路上的苹果城小区房子,当年5月交钱,70多平方米总价是21万余元,第一次交了总房款的8成17万元,开发商承诺2012年交房,交房时补齐房款。但2012年并没有交房。
 
  王先生说,这个楼盘一共8栋楼,1号楼卖给了其他开发商,已经入住。2至4号楼卖给了散户,其他的楼是团购,其中2到7号楼的主体已经完工,电梯也装好了,8号楼盖了30多层停工了。“部分业主勉强入住,但小区环境只能用脏乱差来形容。”
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